2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
76.1万円/㎡
前年比0.0%
神戸市中央区
74.1万円/㎡
前年比-6.8%
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エステムプラザ神戸三宮ルクシア
兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩7分
2015年築 / 15階建 / 182戸 / RC造
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価格偏差値
27.8
割高
推定相場価格より17%割高
相場
1,735万円
82.2万円/㎡
1,337
1,603
1,868
2,133
AI査定結果
推定相場価格
1,735万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,603万円〜1,868万円
75.9万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月6日
エステムプラザ神戸三宮ルクシア
2,030万円（96.1万円/㎡）/ 12階 / 21.12㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は80.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,030万円 | 96.1万円 | 12階 | 21.12㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/17 | 4,070万円 | 96.7万円 | 7階 | 42.07㎡ | 1DK+S | 北西 |
| 2024/06/13 | 1,680万円 | 78.9万円 | 10階 | 21.28㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/05/22 | 3,480万円 | 82.7万円 | 8階 | 42.07㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/04/09 | 1,590万円 | 74.7万円 | 10階 | 21.28㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/12/17 | 1,590万円 | 74.7万円 | 15階 | 21.28㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/12/02 | 1,600万円 | 75.2万円 | 15階 | 21.28㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/11/27 | 1,590万円 | 74.7万円 | 11階 | 21.28㎡ | 1K | - |
| 2023/11/10 | 1,680万円 | 78.9万円 | 15階 | 21.28㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 74.4万円 | 8階 | 42.75㎡ | 1DK+S | 北西 |
| 2023/08/26 | 1,590万円 | 74.7万円 | 10階 | 21.28㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は80.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | エステムプラザ神戸三宮ルクシア 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,030万円 | 96.1万円 | 21.12㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 北西 | 2015年 | 182戸 | RC |
| 2025/06/29 | プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント 神戸市中央区布引町一丁目 | 新神戸駅1分 | 1,690万円 | 75.4万円 | 22.42㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 193戸 | RC |
| 2025/10/03 | エスリード神戸ハーバーテラス 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅1分 | 2,000万円 | 82.1万円 | 24.36㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 2019年 | 195戸 | RC |
| 2024/08/08 | セレニテ神戸元町クレア 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,800万円 | 83.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 183戸 | RC |
| 2025/08/27 | エステムプラザ神戸三宮LUXSIA 神戸市中央区御幸通三丁目 | 神戸三宮駅7分 | 1,820万円 | 85.5万円 | 21.28㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2015年 | 182戸 | RC |
| 2025/02/21 | エスリード神戸三宮ラグジェ 神戸市中央区磯上通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,800万円 | 79.7万円 | 22.58㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 140戸 | RC |
| 2024/04/10 | ラヴ神戸三宮 神戸市中央区浜辺通四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,920万円 | 79.7万円 | 24.09㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 196戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、神戸市中央区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して29.7%割高です。
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